违章建筑如何转化为“合法建筑”

黑龙江某制造集团于2000年成立，于2011年在位于松花江江边租赁了某公司的建设土地进行了演艺场所的建设。后被政府城管建设部门认定为违章建筑，要求限期拆除；如果不能拆除，将进行强制拆除。后经和相关部门沟通得知政府认定违章的真实原因为企业的建筑靠近危险物品，有社会安全隐患，且正赶上了市政府进行违章建筑大清理的关键时期，所以政府要求必拆。面临这种情况，公司马上组织了律师成立了危机处理小组。本团队律师接受委托后，从以下几个方面进行了系统的工作安排。

一：就此建筑在全国范围内寻找类似建筑，从而证明该建筑所谓的靠近危险物品实际是在安全范围内的，不存在可能导致公共安全问题隐患；且寻找有资质的建筑评估机构进行了相关安全及其建筑规划科学的评估，来充分证明建筑的安全整体系数是没有问题的。

二：及时将限期拆除通知书等具体行政行为都纳入复议或诉讼范围。从城市整体规划、城市发展需求、城市经济建设等方面进行建筑存在必要性的论证，从而来达到建筑用途给城市发展带来的积极影响。

三：积极进行临时建筑建设手续的申请。我们考虑到面临这种情况，让政府迅速认可建筑的合法性肯定是有困难的，所以我们退一步要求颁发临时建筑的手续，给事情一个缓机，从而让建筑存在的时间拉长。
 

最后经过各方的努力，达到了以罚代拆的目的，进行一定数额的罚款，维护了建筑的存在。

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                    李晓宁律师：13701029858